풍무역세권도시개발사업 보상금액이 2017년 가격이라는 일부 소유자들의 주장은 사실이 아닙니다.

당사가 시행중인 김포 풍무역세권 도시개발사업의 토지보상과 관련하여, 일부 토지주들이 주장하는 “보상금액이 2017년 가격으로 산정되어 저평가된 상태이므로 2022년에 재평가하게되면 보상가격이 150~200% 오를 수 있다”고 하는 부분은 사실이 아님을 명백히 밝힙니다.

당사가 시행중인 풍무역세권개발사업은 도시개발사업으로, 사업부지의 토지보상은 「토지보상법」 제70조 등 법규정에 따라 2017년도 공시지가를 기준으로 하였으나 4년동안의 지가변동률 등을 반영하여 3개 감정평가업자가 협의시점인 2021년도 8월을 기준으로 적법하게 평가한 가격입니다. 따라서 현보상가는 보상협의 개시시점인 2021년도 8월 가격이며, 이는 다른 어떤 감정평가사가 평가하여도 동일하게 할 수 밖에 없는 법규정에 따른 평가입니다.

또한 인근 토지가 높은가격에 거래되어 재감정평가시 반영될 것 이라는 기대를 가지고 있으나 실상은 감정평가 반영이 어렵습니다.

2006년부터 매매완료시 실거래가를 등기부등본상에 기재하게 되어있으나 실제로 등기부등본상에 고가로 매매된 주변토지는 없는 상태로 감정평가 반영은 어려운 실정이며, 풍무역세권개발사업의 보상가가 주변 시세에 비해 높다는 의견도 있는 것으로 보아 저가로 평가된 것으로 보기 어려울 것으로 보입니다.